El precio del alquiler en España alcanzó un nuevo récord en julio al incrementarse un 6,8% interanual, situándose en 15,3 euros por metro cuadrado. En comparación con junio, las rentas subieron un 0,8%, acumulando un crecimiento del 2,7% en el último trimestre.
De acuerdo con el informe de Idealista, la subida afecta a casi todo el territorio nacional. En los últimos doce meses, los precios se incrementaron en 48 de las 50 provincias estudiadas, así como en todas las comunidades autónomas.
La mayoría de las capitales de provincia también experimentaron aumentos interanuales; las excepciones fueron San Sebastián, que registró una bajada del 1,8%, y Vitoria-Gasteiz, con una caída del 1,5%.
Huesca y Soria encabezan los incrementos
Entre las capitales, Huesca tuvo el mayor aumento con un 14,5% interanual. Le siguieron Soria (14,2%), Huelva (13,8%) y Teruel (13%).
Destacaron también los incrementos en Melilla, con 11,8%; Oviedo y Zaragoza, ambas con un 11,3%; y Toledo con un 11%.
En contraste, las subidas más bajas se registraron en A Coruña, con un 0,3%; Bilbao, con un 1%; y Pamplona, con un 1,3%.
Los mercados inmobiliarios principales continuaron con incrementos. El alquiler creció un 8,6% en Alicante, un 5,9% en Palma, un 5,8% en Madrid, un 4,7% en Sevilla y un 3,7% en Valencia.
Málaga vio un aumento del 2,5%, Barcelona del 2% y Bilbao del 1%. Los únicos descensos en ciudades grandes se observaron en San Sebastián.
Madrid sigue siendo la ciudad con los alquileres más altos
Madrid mantiene el liderazgo como la capital con los alquileres más elevados, con una media de 23,2 euros por metro cuadrado.
Barcelona es la segunda ciudad más cara, con un precio medio de 20,1 euros por metro cuadrado, seguida por Palma, con 19,2 euros. Completan la lista San Sebastián (18,6 euros), Málaga (16,4 euros), Valencia (16,3 euros) y Bilbao (15,9 euros).
En cambio, las capitales con los precios más bajos son Cáceres (8,4 euros), así como Badajoz y Ciudad Real, las dos con 8,5 euros por metro cuadrado.
El alquiler aumenta en 48 provincias
Durante el último año, el precio del alquiler aumentó en 48 de las 50 provincias españolas. Girona fue la que registró el mayor ascenso, con un 19,5%.
Le siguen Toledo con un 12,2%, Soria con un 11,2%, Zaragoza con un 10,9% y Huesca con un 10,8%.
Las provincias que mostraron descensos en julio fueron Álava, con un 2,7% menos, y Guipúzcoa, que disminuyó un 0,9%.
La Comunidad de Madrid continúa siendo la zona más cara para alquilar una vivienda, seguida por Baleares, Málaga, Barcelona, Guipúzcoa, Girona y Santa Cruz de Tenerife.
Por otra parte, Jaén (7,3 euros) y Ciudad Real (7,6 euros) presentan los alquileres más accesibles a nivel provincial.
Subidas en todas las comunidades autónomas
Ninguna comunidad autónoma se libró de la subida de los alquileres. Aragón lideró el aumento con un crecimiento interanual del 10,5%.
Le siguieron Castilla-La Mancha (10%), Asturias (9,9%), La Rioja (8,4%), Castilla y León (8,1%) y la Comunidad Valenciana (6,9%).
Por debajo de la media nacional se situaron la Comunidad de Madrid (6,6%), Canarias (6,3%), Extremadura (5,8%), Cantabria (5,7%) y Andalucía (5,6%).
Los incrementos más modestos se dieron en Baleares (1,9%), Euskadi (0,3%) y Navarra (0,1%).
La Comunidad de Madrid también encabeza el precio medio por región con 21,4 euros/m². Baleares promedia 20 euros y Cataluña 16 euros por metro cuadrado.
Canarias registra un precio medio de 15,5 euros y Euskadi 15,1 euros. En el extremo inferior están Extremadura (7,8 euros) y Castilla-La Mancha (8,9 euros).
Estos datos reflejan un mercado del alquiler bajo creciente presión, con nuevos máximos nacionales y aumentos generalizados en casi todo el país.
